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什么是融资租赁?请通俗简单的举例说明下?谢谢

发布日期:2019-07-14 20:19   来源:未知   阅读:
 

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  融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。

  同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。

  例子:客户将生产线万元出售给融资租赁公司,同时按10年租回,每年租金140万元,租期结束后,生产线所有权归于客户。

  这就是典型的融资性售后回租,形式是“销售+租赁”,但实质是借款1,000万元,等额本息每年偿还140万元,累计产生利息400万元。

  一、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

  二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

  三、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

  四、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。

  五、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。

  展开全部融资租赁就是出租人出资从供货商那里买入需巨额投资的商品,再出租给承租人,承租人按时付租金,到期此货物归承租人。

  其实它同普通租赁的主要区别就是他是承租人没有足够资金,同过半融资半租赁的行式把所需舍备给买了。

  不懂可追问!追问也就是说融资租赁到期后租赁的东西得归承租人?还有 半融资半租赁 又是什么意思?

  还有这句话我的确理解不倒“融资租赁发生的租赁费不得直接扣除,按照规定构成租资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除”请老师通俗举例的说明下。。谢谢!追答对啊,到期后东西归承租人。

  因为租赁到期后,东西是归承租方的所以它不同于一般的直接租赁的扣除与折旧,提取折旧应按照规定构成租资租入固定资产价值的部分应当提取